Tips & Tricks

MAAK EEN PLAN EN EEN TIJDSPLANNING

• Ga met een vergrootglas en een kladblok door je huis en noteer alles wat er nog moet gebeuren. Loszittend behang, een ontbrekende plint, een klemmende deur, schimmel in de badkamer of gaatjes in de muur.
  Een potentiële koper is kritisch, en jij als bewoner bent wellicht een beetje ‘blind’ geworden voor de schoonheidsfoutjes van je huis.
• Ben je al aan het opruimen? Doe dat eerst voordat je met de styling begint. Een aanstaande verhuizing is een goede reden om te ontspullen. Er zijn vast al spullen die in een verhuisdoos kunnen of misschien zelfs wel overbodig zijn geworden.
• Voor alle ruimtes geldt zo min mogelijk op de vloer. Hoe meer vloer er zichtbaar is hoe beter. Dus niets onder (en op) de kasten voor een ruimtelijk effect.
• Ben je een liefhebber van felle kleuren op de muur? Mooi, maar voor de verkoop van je huis niet de meeste geschikte keuze. Lichte kleuren laten een ruimte groter lijken. Sommige mensen kunnen echt niet ‘voorbij’ die knaloranje muur kijken.
• Loop ook buiten een rondje en kijk eens kritisch naar de verf op de kozijnen

VOORAFGAAND AAN DE FOTOSHOOT

• Doe overal gordijnen, vitrage en luxaflex open. Hoe meer daglicht er naar binnen valt hoe helderder de foto’s zijn. 
• Verwijder persoonlijke spullen zoals foto’s, tekeningen van de kinderen etc.
• Probeer in elke ruimte de nadruk te leggen op die ruimte en niet op de meubels.
• Open kasten zijn mooi maar zien er al snel rommelig uit. De kast hoeft niet leeg maar kijk eens kritisch naar de inhoud.
  Beter een paar mooie items die sfeer geven dan een heleboel kleine frutsels.
• Volle vensterbanken houden veel licht tegen. Bovendien geven ze een rommelig beeld
• Spullen van de kinderen. Box, kinderwagen, wipstoeltje en speelkleed. Je hebt ze nodig voor je kleintje maar voor de foto’s trekken ze onnodig de aandacht en laten de ruimte kleiner en voller lijken.
• Hetzelfde geldt voor de hondenmand, bench, voerbakken, kattenbak en speeltjes van de huisdieren.
• Lichtsnoeren en verlengkabels. Kijk of je die kunt wegwerken zodat ze minder opvallen.
• Hang niet meer dan twee jassen aan de kapstok. Ook een jas in een opvallende kleur doet het op de foto niet goed, trekt teveel aandacht. 
• Schoenen en tassen mogen in de kast.
• Het toilet is onbedoeld vaak een verzamelplaats van tijdschriften en losse frutsels. Gezellig maar liever niet op de foto.
• Heb je veel apparaten op je aanrecht? Zet er dan een aantal in een keukenkastje.  
• Geen vaatdoekje of afwasborstel in de wasbak.
• Hang een schone handdoek en theedoek op.
• Verwijder alle toiletartikelen van de wastafel en uit de douche.
• Drukke dekbedden laten zich prima camoufleren met een eenvoudige fleecedeken in een neutrale kleur.
• Tuin: gras gemaaid, onkruid tussen de tegels gehaald, terras geveegd, kinderspeelgoed opgeruimd, terras gezellig gemaakt met kussens en een plantje op tafel.
• De auto graag wat verder weg parkeren, ook geen fietsen op de oprit
• Vuilcontainers uit het zicht
• Op zolder liefst zoveel mogelijk spullen opgestapeld tegen de wanden en in de donkerste hoeken

VOOR DE BEZICHTIGING

• Veel tips uit ‘voorafgaand aan de fotoshoot’ zijn ook toepasbaar voorafgaand aan de bezichtiging.
• Gordijnen, vitrages, luxaflex open.
• Wees terughoudend met het aandoen van veel lampen overdag. Daarmee kun je onbedoeld insinueren dat het een donker huis is.
• Zorg dat het lekker ruikt in huis. 
• Is alles schoon ? 
• Zorg dat het behaaglijk is in huis.